관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
돈과 시간과 마음을 베풀며 살고자
경제적 자유의 길을 걸어가고 있는
룡쓰형입니다.
오늘은 3주차 프메퍼님의 강의
후기를 남기고자 합니다.
에필로그
✔ 상승장과 하락장에도
언제든 기회는 온다.
⇒ 가치와 선호도를 알면
충분히 투자할 수 있다.
✔ 비교할 수 있는 지역 및 단지가 많을수록
투자 얘기를 할 수 있고
투자까지 갈 수 있다.
⇒ 비교평가는 순서가 가장 중요
[가치-가격-투자금-리스크]
✔ 선택의 근거를 가지고
선택을 해야 하고
어떤 일이 벌어질지 알고
좋은 자산을 모아나간다.
⇒ 가치 판단을 하고
가격을 비교평가 하고
최선의 투자 실행
✔ 돈으로 집을 산다는 게 아니라
집으로 집을 산다는
개념으로 접근 필요하다.
⇒ 10년 장기간 보유도 좋지만
5년 보유 후 매도하여
좋은 급지 갈아타는 것도
하나의 방법이다.
본 강의
✔ 우리가 서울 4급지를
봐야 하는 이유?
⇒ 가치 + 가격 + 투자금 + 리스크 + 기회
BM포인트
가치성장투자로도 적합하고
미리 준비하고 잘 지켜본다면
소액으로도 투자할 수 있는
가성비 지역이다.
✔ 서울 수도권 투자 성공의 정의란?
⇒ 땅, 수요가 있는
선호도 높은 단지
우선 투자
선호도 높은 단지를
미리 알아두고
투자로 행동
BM포인트
가치 판단+투자실행+기회비용
✔ 전세가 저평가 여부 판단 기준
⇒ 시기별 평형별 전세가를
신축 구축 가격 비교로
저평가 여부 판단
BM포인트
그 지역만 매몰되어 있지 말고
지역 주변 전세가와 같이 비교하면서
저평가 여부 판단이 필요하다.
✔ 비교평가의 기본 원칙
⇒ 가격이 같지만 가치가 더 높은 것이
비교 평가의 본질이다.
BM포인트
가격보다는 가치가 우선되어야 한다.
아울러, 저평가는 기본적으로 매매가로만
판단해야 한다.[투자금 연결 X]
✔ 결국, 서울 아파트는
땅의 가치로
싸우는 것이다.
⇒ 지역끼리 1:1 매칭이 안 될 수
있음을 인지하고
임장과 임보로 지역 간 차이를
판단할 수 있어야 한다.
✔ 투자자는 기본 원칙에 맞춰
기계적으로 하면 되고
선호도는 어디를 더 좋아하는가를
알아내는 싸움이다.
⇒ 답은 반드시 현장에 있다.
현장으로 가라!!
BM포인트
실행을 해야 대응할 수 있는 능력을 키울 수 있고
살 수 있을 때 사는 게 가장 중요하다.
스스로의 투자 판단과 이유를 반드시 정리해보자.
에필로그
✔ 투자에 대한 두려움 망설임 좌절감 극복은?
⇒ 평범함을 벗어나는 길 = 부자가 되는 것
독서와 인맥이 중요하다.
투자시장에서 흔들리지
않게 하는 연료이다.
BM포인트
성공한 사람들을 경험하기 가장 좋은 것 중
하나가 바로 ‘독서’이다.
독서의 중요성은 말하고 말해도
지나치지 않다.
✔ 부동산 투자는 오래하면
무조건 성공하는
게임입니다.
⇒ 독서 습관 만들기
✔ 내 꿈을 이루기 위해
지금보다 나은 환경,
나보다 잘하는 사람 곁으로
먼저 적극적으로
다가가세요.
⇒ 함께 걸어갈 동료
더 나은 환경 조성
BM포인트
자신보다 더 잘하는 사람과
지금 환경보다 더 나은 환경은
반드시 더 좋은 결과로
나에게 다가옴을 명심해야 한다.
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