[서울투자 기초반 27기 2번에 꼭 등기7고 5겠어0 발리에서] 3강 후기

이번 강의를 통해 프메퍼님의 5년간의 투자 노하우를 배울 수 있는 기회가 되었습니다

10년 이상 장기적으로 봤을 때 상급지 투자하는 것이 좋지만 전고점을 넘지 않은 저평가 단지를 중장기 5년 정도 보유 하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있다는 걸 배웠습니다

물론 상급지를 투자하면 좋겠지만 현재 내 상황이 상급지에 투자하지 못하는 상황이라면 저평가단지를 찾아 투자하여 보유하면서 상급지 갈아타기나 추가 투자를 도모할 수 있다는 것을 알게되었습니다

후순위 단지라고 투자 못하는거 아니고 충분히 돈 벌 수 있다

충분히 가치가 있다면 저평가 되있는 구간의 후순위 단지라도 투자가 가능하다는 걸 배웠습니다

서울에 있는 모든 아파트, 경기도 4급지 아파트는 모두 전고점 넘어갈 것이다

무조건 서울이 아닌 경기도 4급지 아파트 또한 모두 전고점을 넘는다는 것은 그만큼 가치가 있다는 말씀이구나 알 수 있었습니다

파트2에서는

4급지 두 개 구 지역분석 ,서울 수도권에서 비교평가로 저평가 물건 찾는 방법을 배울 수 있었습니다

이번 지역분석해주신 두 개 구의 모든 생활권이 3대 업무지구에 30분 내외로 접근 가능한 교통 요소의 가치가 충분한 지역이며 가성비로 충분한 지역이라는 것을 알 수 있었습니다

적용할점 : 이번 임보에서 군포시, 영통구 단지 강의에서 배운 틀으로 똑같이 따라해서 비교해보기

적용할점 2: 공급있는 곳 투자할 때 교재 참고하기

전세 트래킹과 시세트래킹으로 분위기를 읽고 기회 잡기

하지만 결국 현장이 답이다!

적용할점 3 : 프메퍼님께서 강의 마지막에 내주신 과제, 장표 빈칸채우기 실제로 해보기

좋은강의 해주셔서 감사합니다