소액투자스터디 1일차 내 은퇴자금 마련 수익률 계산

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점

부동산 투자를 시작하면서 막연히 부자가 되고 싶은 마음으로 임했으나, 현실적으로 은퇴후 얼마의 자금이 필요한지 금액으로 계산해보니 구체적인 목표를 가질 수 있게 되었습니다. 은퇴 후 최소한의 생활을 유지하기 위해서는 투자에서 떠나지 않고 연 수익률 10% 목표를 달성해야겠다고 다짐했습니다.  서울 투자 시 10년 동안 2배가 오른다는 가정 하에, 10년 후 투자금 100% 상승 고려 시 연 10%의 수익률을 얻을 수 있을 것으로 기대됩니다. 1호기의 목표 매도가와 추후 갈아타기 시 가용 가능한 종잣돈 계산해보니, 10년간 저축한 금액으로는 현재 보유중인 급지보다 더 상위급지에 진입을 할 수 있을까 의문도 듭니다. 종잣돈을 더 빨리 굴릴 수 있는 방법에 대하여, 제 상황에서 할 수 있는 방법이 무엇인지 찾아보아야겠습니다.

2. 수익률 계산기를 통해 나온 

나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 
가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요.  

(3단계 플랜 이미지 첨부) 

최소한의 생활자금만 계산했음에도 불구하고 12억이라는 자금이 필요한걸 알게되었습니다. 적금만 꾸준히 하게 된다면 57세까지 덜쓰고 거의 정년까지 현재처럼 직장에서 소득을 발생시켜야하고, 또한 퇴직하고도 풍족한 생활은 어렵겠구나 생각이 들었습니다. 투자를 통해 10% 수익률을 달성시키면, 시간을 단축시킬 수 있고 51세에는 1차 은퇴목표자금은 달성하고 이후의 직장생활에도 여유가 생기고, 남은 기간동안 안정적인 방향으로 투자를 하여 60세 퇴직을 맞이하고 싶습니다. 51세 이후의 투자 수익금으로 은퇴 이후 취미생활, 좋아하는 여행 자금으로 쓰고 싶습니다. 그렇게 투자를 한다면 더 마음이 여유롭고 기쁘게 지낼 수 있을 것 같습니다.