1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기
현재 전세가격 : 7.8억
시세 차익 : 4억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 20,500
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
평촌 무궁화진흥 아파트 31평 | |
| 매수(2015) | 3.4억 |
| 전세 | 3.2억 |
| 현재 가격 | 매매 7.8억 / 전세 4.2억 |
| 시세차익 | 4억 |
| 전세상승 | 1억 |
| 수익률 | 시세차익(현재가격 - 매수가격) / 투자금(매수가격 - 전세가격) =시세차익(7.8-3.8) / 투자금(3.4-3.2) = 시세차익 4억 / 투자금 2천 = 4억/0.2억 = 205 수익률 계산 (4/0.2)*100=20,500 연수익률 205% |
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
옛날 열기 때 처음 아파트 수익률을 계산해 보고 한동안 잊고 있다가…
자모님 강의를 듣고 연습 문제를 풀었다.
현재 임장 중인 동대문구 아파트 단지의 수익률을 계산해 보아야겠다.
*오늘도 공부할 환경을 마련해 주셔서 감사합니다.
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