2일차과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억(4층 기준, 1층은 7억)

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) (7.5-3.4)/(3.4-3.2) 3.6/0.2=2050%  연수익205%

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

단순 투기가 아닌 투자의 관점에서 접근할때 

수도권은 10년 보유를 목적으로 하되 

단기간 수익을 목적으로 하더라도 최소 2년은 생각하고 접근하자.