[DAY 2 두 번째 과제] 미미르

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

실제 초기 투자 금액: 2000만원

현재 매매가격 : 7억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 7억-3.4억 = 3.6억

전세 상승 : 4.2억 - 3.2억 = 1.1억

수익률 계산 : 3.6억/(3.4억-3.2억) * 100

연수익률 계산 : 1800%/10= 180%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

그런데 현재 전세가격이 4.2억이면 초기 매수가에 비해 전세만 놔도 오히려 8000만원이 이익인 상황

어떻게 되는건가?

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

막연하게만 느껴졌던 투자를 실제 예시로 수익률을 직접 계산해보니
투자라는 것이 훨씬 현실적으로 다가왔다.

남들이 좋다고 하니 따라가는 것이 아니라
내가 직접 수익률을 예상하고 투자 가치를 판단하는 첫걸음을 내디딘 기분이었다.

물론 ‘10년 전 나는 뭐 했을까’라는 생각이 먼저 들었지만,
자음모음님께서 “지금부터 시작하는 게 중요한 거예요”라고 짚어주셔서 마음이 한결 가벼워졌다.

생각해보면 지금 이 순간에도 내 돈의 가치는 조금씩 녹아내리고 있다.
2035년의 나는 어떤 투자를 하고 있을까?