[용yong]2일차 과제_아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 (*투자금0.2억) 

전세가격(2015년) : 3.2억

현재 매매가격 : 8억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.6억 / 0.2억 = 2300%

연수익률 계산 : 투자기간인 10년으로 나누면 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트를 매수하기 전 수익률을 따져봐야 한다는 사실을 알게 되어서 좋았습니다.

예시를 들어서 차근차근 설명해주셔서 이해가 됐고,

앞으로 투자할 아파트를 고려할 때 수익률을 대입해서 생각해야 한다는 기초를 다질 수 있었습니다.

어떻게 매매가 이루어지는 하나도 몰랐던 제가 월부 강의를 통해 미약하지만 조금씩 성장하고 있습니다. 월부 강의를 알게 되고 강의 수강을 실행으로 옮겨 더욱 성장하는 제가 되고 싶습니다.

1강에서 배운 경제적 안정을 이루기 위해 몇 프로의 수익률을 이루어야 하는지를 함께 고려하며

예시 아파트와 같은 아파트를 발굴할 수 있도록 열심히 공부해야겠다고 생각했습니다.