[소액투자스터디 2일차 과제 - 태탠니]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.1억 / 0.2억 = 2,050% (전세금 상승분으로 투자금이 회수 되어서 실질적인 수익률은 무한대?)

연수익률 계산 : 205% 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

  나의 노후를 든든하게 준비하기 위해선 수익률이 어느 정도 받쳐주어야 하고,

더 나아가 빠르게 달성하기 위해서는 수익률을 더 높여야 한다.

더 높이기 위해 해야 할 것은 많은 아파트를 찾아보고 가치를 보는 능력을 갖추는 것.

비교평가 능력을 갖추고 투자로 연결 시키는 것.

결론은 나는 이제 적극적인 행동이 필요한 시기이다.

26년 5월이 지나기 전에 1호기 투자!!! 아자아자!!!