1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 1.1억
수익률 계산 : 4.3/0.2 = 21.5 = 2150%
연수익률 계산 : 215%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
-갭이 적은 가치가 좋은 물건을 선택하고 매수하면, 시세가 오를 경우 수익률이 아주 키울 수 있다.
-전세가지가 오른만큼, 현금흐름이 + 된다.
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