두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 23%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

우선 10년 뒤에도 가격이 오를만한 아파트 중에서 시세와 전세가격이 차이가 많이 나지 않는 매물을 고르는 것이 중요하다는 것을 배웠다.

또한 전세가격이 상승을 하면 그만큼 투자금이 회수가 되어 실제 수익률이 더 높을 수도 있다는 생각이 들었다.

전세가격이 하락할때도 있으니 이에 대한 준비도 어느 정도 필요하다는 생각이 든다.

마지막으로 가격이 오를때 흥분하지 않고, 가격이 내릴 때 우울해하지 않고

내가 갖고 있는 아파트의 가치를 믿고 기다리는 것이 제일 중요할 거 같다.