2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년)10월기격 : 3.5억 

전세가격(2015년)10월가격 : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 :  4.2억

시세 차익 : 4.5억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.5억 투자금 0.3억

연수익률 계산 : 년수익률150% 10년 1500%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

1. 남들의 이야기를 듣고 매수하지 않는다.

2. 현금흐름만 보고 오피스텔에 투자하지 않는다.

3. 과거 수익률 기준으로 수익을 낼수 있는 아파트인지 구분해서 내가 살수 있는것 중에 제일 좋은것을 고른다.

자모님이 투자금이 적었기 때문에 열심히 공부했다는 말보다 내가 준비되어야 한다는 마인드가 인상 깊었습니다. 내가 투자가치가 있는 물건을 확신을 가지고 고른다면 기다릴수 있다는 생각이 듭니다.

남들에게 의지하면서 쪽집게를 기다리는게 아니라 내가 고를수 있는 사람이 된다.