소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.3억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : (7.5-3.4)/0.2 = 2050%

연수익률 계산 : 2050/10 = 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 내가 원하는 수익률의 더 좋은 아파트를 찾는 능력을 갖춰야겠다.
• 투자할 아파트를 매수할 때에는 보다 싸게 살 수 있는 능력을 갖춰야겠다.
• 매수한 아파트가 내가 원하는 수익률을 달성할 때까지 기다리는 인내심이 필요하겠다.
• 과거의 수익률이 미래의 수익률을 보장하는 것은 아닐텐데, 그럼에도 과거의 수익률이 이 아파트의 가치를 판단하는 요인 중 하나라는 것이 신기하다.