2일차 과제!! 계산 잘 못하는 저....ㅠㅠ 희망이 있겠죠?

1. 수익률 계산 연습하기 

A아파트 (22평)

매수한 가격(2015년) : 2.6억

전세가격(2015년) : 2억 

현재 매매가격 : 8.1억

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 :  5.5억

전세 상승 : 2억

수익률 계산 :  916.7% (이게 맞나요??)  

연수익률 계산 : 91.6%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 = (8.1-2.6)/(2.6-2)=5.5/0.6=9.1 

B아파트(상암)

매수한 가격(2015년) : 4.8억

전세가격(2015년) : 3.6

현재 매매가격 : 9.8억

현재 전세가격 : 5.5억

시세 차익 :  5.0억

전세 상승 : 1.9억

수익률 계산 :  416.7%

연수익률 계산 : 41.6%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 = (9.8-4.8)/(4.8-3.6)=5.0/1.2 = 4.166

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

추상적으로만 느끼고 생각하던 아파트 시세를 구체적으로 계산 할 수 있어서

매물을 볼때 어떻게 비교해야하는지 알 수 있어서 너무 감사한시간이였습니다. 

현재 집을 급히 매도하고,, 매수하려던 차에 이 강의를 접하게 되었어요.

사실,, 마음이 엄청 급한데,, 경쟁력있는 어떻게 아파트를 봐야하는지 알려주셔서 감사합니다.

마음에 두고있는 물건을 여쭈어보고 싶은데 그런시간들이 있다면 너무 감사하겠습니다.

물론 지금 강의도 너무 감사하고 있습니다!!

위에 계산하는걸 제가 잘 못해서.. 잘못된 부분 시간되심 알려주세용^^