빙고야 3번째 과제! 화이팅

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :(25평)강변a골든센트로

과거 매수가격 : 3.9

과거 전세가격 : 2.6

현재 매매가격 : 8.7

현재 전세가격 : 5.3

시세 차익 : 8.7 - 3.9=4.8

전세 상승 : 5.3 - 2.6=2.7

수익률 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재매매가격-과거매수가격) / 투자금(과거매수가격-과거전세가격)

=8.7-3.9/ 3.9-2.6

=4.8/1.3

=3.69

369.2%

연수익률 : 

단지명 : (35평)송도a 퍼스트13

과거 매수가격 : 6.7

과거 전세가격 : 3.4

현재 매매가격 : 9.9

현재 전세가격 : 4.5

시세 차익 : 3.2

전세 상승 : 1.1

수익률 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재매매가격-과거매수가격) / 투자금(과거매수가격-과거전세가격)

=145.45%

연수익률  : 

단지명 :  (26평)상암 a

과거 매수가격 : 4.9

과거 전세가격 : 4.0

현재 매매가격 : 10

현재 전세가격 : 5.5

시세 차익 : 5.1

전세 상승 : 1.5

수익률 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재매매가격-과거매수가격) / 투자금(과거매수가격-과거전세가격)

=10 − 4.9 = 5.1/ 4.9 − 4.0 = 0.9

연수익률  : 566.7%

가장 수익률이 좋은 단지 : (26평)상암 a

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자금에 따라 투자할 아파트를 찾을 수 있다는 것 자체가 너무나 놀라웠습니다.

금액에 따라 아파트를 찾는데 현재 여력으로는,, 원하는 곳에는 매수가 어려워서

좀 낙심되긴 합니다만^^ 그래도 알려주신 방법으로 리스트를 만들어서 추려나갈 수 있을것 같아요.

막막하기만 했었는데 이런 방법으로 조금씩 알게 되어 너무 소중한 강의라는 생각이 듭니다. 

계속 시간내어 리스트업을 해나가겠습니다^^