1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 7.5억 - 3.4억 = 4.1억
전세 상승 : 4.2억 - 3.2억 = 1억
수익률 계산 : 4.1억/ (3.4억-3.2억) = 2050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
내가 매수하려고 하는 단지의 수익률 확인을 통해 앞으로의 가치를 예상할 수 있으며
투자를 했다면 수익이 날 때까지 잘 보유하는 것이 중요하다.
소액으로도 수익률이 200%가 넘는 것을 달성 할 수 있음을 눈으로 확인하였기에
가치 있고 선호도가 높은 단지를 찾는 것이 중요함을 알 수 있었습니다.
최근 투자한 단지를 위와 같이 수익률 계산을 해보니 550%의 수익률이
난 단지였고 이를 통해 가치를 확인할 수 있었습니다. 따라서 투자한 단지에서
수익이 날 때까지 잘 보유하고 지켜야 함을 다시금 깨달을 수 있었습니다.
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