DAY2. 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

#느낀점

• 강의와 아파트 수익률 계산을 통해 

  ‘연20% 수익률을 낼 수 있을까’ 라는 의구심이 

  ‘가치있는 자산을 잘 사면 200%의 수익률도 가능하구나’ 라는 확신을 가질 수 있는 계기가 되었습니다.  

#적용할 점

1. 투자후보단지 비교평가시 수익률 계산을 통해 목표 달성 가능한 후보단지인지를 확인한다.
2. 가치가 있는데 가격이 싸고, 수익률달성이 가능하고, 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 아파트이면 매.수.한다!
3. 수익률 달성이 될 때까지 편안한 마음으로 산다.