1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억~ 8억(최고매도가)
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1~4.6억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%(차익 4.6억으로 계산시)
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
좋은 집을 가지고 있는 것 만으로도 수익률이 연 200프로를 달성할 수있다는 사실에 깜짝 놀랐습니다.
그러려면 좋은 입지의 저평가된집을 찾는 방법을 알아야겠다는 생각이 들었어요. 많은 투자금을 가져야만 큰차익을 많이 남길수 있을거라고 생각해왔는데 부동산이 이렇게 적은 투자금으로 큰 수익률을 낼수 있다는 사실이 놀라워요!!
저도 이런 수익률을 낼 수 있도록 열심히 선배분들과 선생님의 이야기와 강의를 들으며 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.
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