안녕하세요.
매일 성장하는 투자자 나슬입니다.
1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2000%
연수익률 계산 : 200%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
/
15년 투자할 당시 기준으로 하면
연수익률 200%이지지만
전세금 상승분을 생각하면
투자금을 모두 회수 했기때문에
사실상 투자금은 0원이고
수익률은 무한대!!!이다
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률을 줄 수 있는 아파트 투자의 중요성을 알게 되었습니다.
임보를 쓰면서 투자후보 단지의 예상 수익률을 작성해보고 1일차 제 목표 수익률과의 간극을 확인해보려고 합니다.
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