Day2 두번째과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 2200%

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거수익률을 확인함으로 수익이 나는 아파트임을 검증하고

매수, 전세, 매도가를 계산해서 수익률을 확인한다.

수익율은 매도할 때 결정나는 것이므로

지금은 수익률 목표달성이 가능한 아파트를 매수하는 것이 중요하다.

수익률목표달성이 가능한 아파트리스트 최소30개를 만들고

임장을 통해 물건을 만들어서 매수한다.