수익률 계산하기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : (7.5억-3.4억)/(3.4억-3.2억)

연수익률 계산 : 4.1억/0.2억*100=2050%

2050/10년=205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

월부에서 유료 강의도 듣고 했어도 수익률 계산은 깜빡하고 그냥 교통과 연식 좀 괜찮은것 또는 투자금 적게 든다는 이유로 이 물건은 투자해도 괜찮겠지 하고 막연하게 2호 물건을 투자하려 했습니다. 이제 아파트 투자할 때는 꼭 수익률을 계산해보고 투자해야 하는것을 잊지 않겠습니다. 자모님 넘 감사합니다.