소액투자 2일차 과제 헤이비

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.8억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 3.8억/0.2억=1900%

연수익률 계산 : 190%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

어제 과제를 하면서 연 20% 수익률을 어떻게 낼 수 있을지 고민이 됐는데,

어떤 단지를 매수하고, 그것을 보유하느냐에 따라 수익률이 얼마나 달라지는 지 알게됐다.

가치 있는 단지를 찾는 데 수고를 들이는 것이 얼마나 중요한지 다시금 깨달았다. 

사고, 전세입자를 찾고, 보유하고(떨어져도 올라도 가치를 믿고), 파는 것이 중요하다는 것을 잊지말자.