DAY2 아파트 수익률 계산!

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 시세호가 7.5억

현재 전세가격 : 최근 실거래 4.3억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 4.1억/0.2억 = 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트를 잘 골라서 보유하면 목표 수익률을 달성할 수 있구나 생각이 들었다.

다만 아파트를 잘 고르는 것이 중요한데, 그것을 판단할 수 없어서 어려웠다.

과거 매수가 및 전세가와 현재의 시세를 통해 아파트의 가치를 판단할 수 있으며 이를 통해 (나에게) 좋은, 수익률을 달성하게 해주는 아파트를 찾으 수 있다는 것이 큰 수익이었다!

내가 살고 있는 지역부터, 관심 있는 지역 등 다양한 아파트에 이를 적용하고 투자 판단에 도움을 받을 수 있을 것 같다.