DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신명스카이뷰, 25평

과거 매수가격 : 2.2억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 8천

수익률 : 250%

연수익률 : 25%

단지명 :  퇴계주공3-2, 16평

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.37억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 1.75억

시세 차익 : 0.7억

전세 상승 : 0.38억

수익률 : 304%

연수익률  : 30.4%

단지명 :  힐스천안신부, 24평

과거 매수가격 : 2.6억

과거 전세가격 : 2.2억

현재 매매가격 : 3억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 60%

연수익률  : 6%

가장 수익률이 좋은 단지 : 퇴계주공3-2
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

종잣돈을 더 많이 모아야겠다, 지방으로 가니 20년~21년의 대상승장때의 가격을 회복하지 못한 곳이 많았다. 투자해도 괜찮을까 하는 생각이 들었고, 지방을 잘 몰라서 찾기가 어려웠는데  직접 임장해보면 도움이 되지 않을까 싶었다. 여기저기 온라인 임장해두는 것도 큰 자산이 될 것 같다.