2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.6 / 0.2 = 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

레버리지를 일으켜서 투자한다는것이 어떤의미인지 잘 와닿지 않았었는데 실제 투자금을 최소로하여 수익률을 확인해보니 확실히 와닿는것 같습니다

다른 투자대비 레버리지를 일으킬경우 이자 등이 발생하지 않아 큰 이점이 있는것 같고 부동산 특성상 안정적이기 때문에 매력적인 투자방식이라는 것을 알게되었습니다

지금 당장은 입주할 부동산을 알아보는 중이라서 바로 적용은 어렵겠지만 추후에 재건축이나 이사를 할 시에 오늘 강의에서 들었던것을 활용하여 투자에 도전해볼수 있을것 같습니다