3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  수내 파크타운

과거 매수가격 : 6.1억

과거 전세가격 : 5.5억

현재 매매가격 : 17.7억

현재 전세가격 : 7.1억

시세 차익 : 11.6억

전세 상승 : 1.6억

수익률 : 11.7억 / 0.6억 = 1930%

연수익률 : 193%

단지명 :  정자 정든동아2단지

과거 매수가격 : 5억

과거 전세가격 : 4.6억

현재 매매가격 : 12.5억

현재 전세가격 : 6.3억

시세 차익 : 7.5억

전세 상승 : 1.7억

수익률 : 7.5억 / 0.4억 = 1870%

연수익률  : 187%

단지명 :  시흥 건영1차

과거 매수가격 : 2억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 3.4억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 1.4억 / 0.3 = 460%

연수익률  : 46%

가장 수익률이 좋은 단지 : 파크타운
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과제의 2가지 예시를 미래에 실거주 하고 싶은 곳을 정해서 해보았는데요.

전반적으로 상급지일 경우 더 수익율이 좋은 것으로 보였습니다.

소액 투자 뿐만아니라 실거주 관점에서도 좋은 방법이라 생각되었어요.