8월 22일 2일차 과제 제출

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 약 192%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

전세입자에게 보증금을 돌려줘야 한다는 생각에 전세가격 하락만을 두려워했는데 새로운 세입자를 맞춰 전세보증금을 돌려주고 그 전세금의 차익만큼 나의 또 다른 수익이 된다는 이야기를 들으니 새로운 투자의 세계가 열린 것 같았습니다. 현재는 갭이 적고 앞으로 매매와 전세 모두 가격이 상승할만한 아파트를 찾고 싶습니다.