[굴비]2일차 과제 제출합니다.

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 네이버 전세매물 31평 현재 1개 등록 4억2천/ 아실 최신 전세 실거래가 11층 4억3천

시세 차익 : 15년 3억4천 - 25년 (아실 실거래가 8층 8억) = 4억6천 

전세 상승 :  15년 3억2천 - 25년 4억2천 = 1억 상승

수익률 계산 : 23%

연수익률 계산 : 2.3%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

ㅠㅠ 들으면서 꼭 저를 혼내는 기분이였어요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

제가 수익률은 모르고 그냥 집만 보고 샀거든요

평생을 그렇게 샀어요

그러다보니 집값이 오르지 않고 이자만 내는 상황이 되더라구요

현타가 왔죠.

사람들은 집사서 몇억씩 번다느데

저랑 남편은 맞벌이로 평생 열심히 은행에 이자만 내고 살았더라구요