안녕하세요. 수노을 입니다.
소액투자스터디 2일차 과제 제출합니다.
2일차 강의는 수익률에 대한 것이었는데,
강의를 들으며 생각한 것은 소액투자스터디 강의는 투자에서 반드시 고려해야 할 것들에 대해
정말 엑기스만 뽑아서 말씀해주시는 강의라는 것 입니다.
투자 기준을 바로 세운다는 생각으로 6일차까지 달려보겠습니다.
1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.28억(5월)
전세가격(2015년) : 3.2억(5월)
현재 매매가격 : 7.5억(4층)
현재 전세가격 : 4.2억(6층)
시세 차익 : 4.22억
전세 상승 : 1.0억
수익률 계산 : (4.22/0.08)*100 = 5,275%
연수익률 계산 : 527%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
- 연 수익률 20%가 정말 쉽지 않은 것인데, 아파트 투자는 5년 200% 수익률을 목표로 하고 있다.
이런 물건들을 잘 찾을 수 있는 실력을 키우는 것이 가장 필요하다.
더불어 중요한 것은 수익이 날 때 까지 인내심을 갖는 것이다. 내가 매수한 물건이 오른다는 확신이 있어야
흔들리지 않을 수 있기에, 가치 판단을 할 수 있는 실력을 키우자!
항상 고맙습니다. :)
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