1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 8억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 1.1억
수익률 계산 : 2150%
연수익률 계산 : 215%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
실 예시로 연습하며, 어떤 아파트를 구매해야할지 알겠더라고요.
다만, 수도권에서는 여전히 1억 이상의 투자금이 있어야 가능한데, 수도권 투자 목적이라면 투자금 자체가 높아야 한다는 것을 알게 되었습니다.
다만 궁금한 것이, 투자 수익률 계산에서 시세차익 + 전세 상승분으로 분자가 성립될 줄 알았는데,
오롯이 시세차익만 수익률 계산에 포함되는 것이 새삼 신기했습니다.
댓글
Skan님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
