[과제] 소액투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년 1월) : 3.2억 

전세가격(2015년) : 2.6억 

현재 매매가격 :7.5억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 4.3억

전세 상승 : 4천

수익률 계산 : 4.3억 / 6천만원 = 716%

연수익률 계산 : 71%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

주식과 같이 아파트도 단순하게 무릎에 사서 어깨에서 판다는 개념일거라 생각했는데, 수익률을 기준으로 접근해야한다는 생각을 처음으로 해보게 되었다. 특히 월세 소득에 관심이 많아 이 부분에 대해서는 계산을 많이 해봤는데 사실 생각보다 높지 않은 수익률에 마음을 접은게 여러번인데, 아파트 투자가 말로 내가 열심히 배우고 발품을 판다면 높은 수익률을 올릴 수 있는 투자라는 것을 알게되었다. 

조금 헷갈리는건 단순하게 과거 수익률을 기준으로 어떻게 내가 매수할 아파트를 고르지에 대한 의문이 있는데, 앞으로 차차 해결해나갈 수 있을거라 믿는다.