소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 :      7.5억           네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 :   4.2억

시세 차익 :   4.1억

전세 상승 :   1.0억

수익률 계산 :  4.1/0.2=2050%

연수익률 계산 :  2050 /10 =205% 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점    

1.투자를 함에 있어서 해당 아파트의 10년보유를 가정했을때 발생하는 수익률을 꼼꼼히 따져보고 투자해야 되며,보유하고 있는 아파트를 매도 하는 시점을 정할때는 막연하게 아파트 시장의 상승장이나 흐름에따라 매도가 아닌 목표 설정한 수익률에  달성 할 때까지 쭉 보유하다 매도 해야 된다.

2.입지와 가치가 있는 아파트를 저렴한 가격에 투자하는 것도 중요하지만 전세놓는 방법과 수익률 계산을 통해 잃지 않는 투자를 하는것이 핵심이다.