[ㅇ왕밤빵ㅇ] DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

 1) 월봉청솔1단지 (천안 서북구 쌍용동)

 2) 배방자이2차 (천안 아산시 배방읍)

 3) 청주개신뜨란채2단지 (청주 서원구 개신동) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 : 월봉청솔1단지 (천안 서북구 쌍용동)

과거 매수가격 : 1.05억

과거 전세가격 : 1.04억

현재 매매가격 : 1.15억

현재 전세가격 : 1.05억

시세 차익 : 0.1억(1천만원)

전세 상승 : 0.01억(1백만원)

수익률 : 0.1억/0.01억=1000%

연수익률 : 200%

단지명 : 배방자이2차 (천안 아산시 배방읍)

과거 매수가격 : 2억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 2.3억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 0.3억(3천만원)

전세 상승 : 0.3억(3천만원)

수익률 : 0.3억/0.3억=100%

연수익률  : 20%

단지명 : 청주개신뜨란채2단지 (청주 서원구 개신동) 

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 1.8억

현재 전세가격 : 1.55억

시세 차익 : 0.2억(2천만원)

전세 상승 : 0.15억(1천5백만원)

수익률 : 0.2억/0.2억=100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 월봉청솔1단지 (천안 서북구 쌍용동)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 - 3천만원으로 적은 종잣돈으로 내가 들어보고 가본 적 있는 천안과 청주 지역에서 투자할 아파트를 찾아보았는데, 이런 적은 종잣돈으로도 부동산 투자가 가능할 수 있다는 점에 우선 놀랐다.

 - 다만, 투자할 아파트들을 찾아보며 ‘투자금액이 더 크면 더 좋은 아파트에 더 좋은 수익률로 투자할 수 있을텐데’ 라는 아쉬움이 들어, 종잣돈 모으기에 더욱 집중해야겠다는 생각이 들었다.

 - 특히, 애초에 적은 투자금으로 큰 수익률을 낸다고 해도 절대적인 금액 자체가 적어서 매우 아쉬운 생각이 들어, 종잣돈 불리기에 대한 동기부여가 확실히 되었다.