1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 7.4억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4억
전세 상승 : 1.1억
수익률 계산 : 4억/0.2억 = 2,000%
연수익률 계산 : 200%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 \
실제 수익을 계산해보니 현실 감각이 생겨서 좋네요.
과거 매매가와 전세가를 체크해 볼 수 있어서 좋았습니다.
극단적 수익을 기준으로 해서, 기대치가 너무 높아지는 점이 있네요.
앞으로 10년동안 과거 수익율이 오지 않을 거라는 보장은 없지만 이 기간은 특수한 것 아닐까 싶네요
제가 가고싶은 단지와 아파트를 이런 식으로 조사해보면 도움 될것 같아요
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