소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 : 유림아시아드타워 24

과거 매수가격 : 1.75억

과거 전세가격 : 1.7

현재 매매가격 : 1.95억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0.2억 

전세 상승 : 0.1억 

수익률 : 133%

연수익률 : 26%

단지명 : 중앙마린파이브 34

과거 매수가격 : 2.45억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 3.1억

현재 전세가격 : 2.6억

시세 차익 : 0.65억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 216%

연수익률  : 43%

단지명 : 대원칸타빌1차 34

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 2.85억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : 500만원

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 12.5%

연수익률  : 2.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 중앙마린파이브
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

과거의 거래된 가격을 보고 수익률이 날 수 있는 단지인지 아닌지를 가늠해본다는 생각을 딱히 해보지 않았던 것 같습니다. 단지를 볼 때 현재 가격과 주변 단지들의 가격과 가치를 비교해보고 전고점을 보았을 때 얼만큼  대략 수익이 나겠다는 생각을 해보았지 과거 수익률에 대해 알게 되어 뜻 깊었습니다. 투자 함에 있어 과거 수익률도 생각 해보고  앞으로 나는 어떤 투자로 이어질 수 있겠다 가늠할 수 있게 되어 좋았습니다.