[알쑈유] DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  천안 대림한내 (23평)

과거 매수가격 : 1.5

과거 전세가격 : 1.3

현재 매매가격 : 1.6

현재 전세가격 : 1.5

시세 차익 :  1,000만원  

전세 상승 : 2,000만원 

수익률 : 50%

연수익률 : 10%

단지명 : 아산 배방자이1차 (33평)

과거 매수가격 : 1.78

과거 전세가격 : 1.5

현재 매매가격 : 1.98

현재 전세가격 : 1.85

시세 차익 : 2,000만원

전세 상승 :  3,500만원

수익률 : 71%

연수익률  : 14.2%

단지명 : 천안 향촌현대 (32평)

과거 매수가격 : 1.79

과거 전세가격 : 1.47

현재 매매가격 : 1.9

현재 전세가격 : 1.8

시세 차익 : 1,100만원

전세 상승 : 3,300만원

수익률 : 34%

연수익률  : 6.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 아산 배방자이1차 (33평)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

시간이 꽤 걸리는 작업이었습니다. 제가 사는 주변에는 저의 작은 투자금 (3천이하)으로 투자할 수 있는 곳이 없어서 거리가 비교적 가까운 천안과 아산을 봤습니다. 생각보다 수익률이 적어 제가 찾고 계산한 것이 맞나 싶네요. 😅

1. 투자금을 빨리 더 모으고 불려서 지방이 아닌 수도권 투자 하고 싶다.
2. 매일 1시간씩이라도 물건을 찾아보며 나만의 임장 리스트를 만들어봐야겠다. 

3. 대한민국에 정말 많은 아파트가 있구나.

   라는 생각을 했습니다. 

오늘도 유익한 강의 고맙습니다~😍