DAY3 세번째 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

1억이하 경기도

단지명 :  경기도 산본 신환

과거 매수가격 : 아실에서 확인 16,500

과거 전세가격 : 12000

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인  26500

현재 전세가격 : 20000

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격  10000

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격   8000

수익률 : 222%

연수익률 : 22.2%

단지명 : 경기도 금화마을3단지 주공그린빌

과거 매수가격 : 아실에서 확인 24270

과거 전세가격 : 22666

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인  50000

현재 전세가격 : 32000

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 25730

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 9334

수익률 : 1286%

연수익률 : 128%

단지명 :  안화마을주공7단지

과거 매수가격 : 아실에서 확인 20200

과거 전세가격 : 17500

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인  33800

현재 전세가격 : 24000

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 13600

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 6500

수익률 : 503.7%

연수익률 : 50.4%

가장 수익률이 좋은 단지 :경기도 금화마을3단지 주공그린빌
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

강남접근성과  교통이 중요함을 시각화 해서 볼 수 있는 계기가 되었다

적은 투자금으로도 이렇게 수익이 많이 날 수 있다는 것을 수치화 해 볼 수 있었다

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1억이하/ 4억이하 = 무조건 서울이 아니더라도 수도권에서도 적은 투자금으로 더 큰 수익을 낼 수 있는 것을 시각해 볼 수 있는 계기가 되었다.

또한 소액 투자는 어떻게 접근 해야 하는지 막연 했는데 새로운 것을 또 하나 얻을 수 있어 너무 감사합니다.

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4억이하

단지명 :  전농SK 24평

과거 매수가격 : 아실에서 확인 29900

과거 전세가격 : 26166

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인  79000

현재 전세가격 : 40000

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 49100

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 13834

수익률 : 1327%

연수익률 : 133%

단지명 :  길음동부센트레빌

과거 매수가격 :31360

과거 전세가격 : 27000

현재 매매가격 : 83000

현재 전세가격 : 47000

시세 차익 : 51640

전세 상승 : 20000

수익률 : 1184%

연수익률  : 118%

단지명 : 인왕산현대 25평

과거 매수가격 : 33870

과거 전세가격 : 30000

현재 매매가격 : 80000

현재 전세가격 : 40000

시세 차익 : 46130

전세 상승 : 10000

수익률 : 1191%

연수익률  : 119%

가장 수익률이 좋은 단지 :  전농SK24평
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

어떤 아파트를 사느냐에 따라 수익률이 차이 날 수 있다는  것을 확인할 수 있었다.

최대한 투자금 안에서 수익이 더 많이 날 수 있는 아파트를 찾을 수 있도록 해야겠다!!