DAY3 투자금에 맞는 아파트 찾기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

-동부삼환

-율량효성2차

-해솔마을3단지운정현대

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 동부삼환

과거 매수가격 : 1.8억

과거 전세가격 : 1.55억

현재 매매가격 : 1.9억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0.1억

전세 상승 : 0.25억

수익률 : 400%

연수익률 : 4%

단지명 :  율량효성2차

과거 매수가격 : 1.4억

과거 전세가격 : 1.1억

현재 매매가격 : 1.25억

현재 전세가격 : 1.1억

시세 차익 : -0.15억

전세 상승 : -

수익률 : -500%

연수익률  : -5%

단지명 :  해솔마을3단지운정현대

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 3.0억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 0.7억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 1400%

연수익률  : 14%

가장 수익률이 좋은 단지 : 해솔마을3단지운정현대
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내 투자금에 맞는 아파트를 아실에서 적용하고 대략 10군데 이상을 찾아봤는데, 수익률이 그닥 좋지 않았다.. 지방이라 많이 오르지도 않고 심지어 마이너스 인곳도 있었다. 막막하다가 투자금에 맞고 수익률이 좋은 아파트를 처음 발견했을때 기뻤다. 그러나 조건에 맞는 아파트를 찾기는 어려웠다.. 직접 찾아보니 현실에 눈이 떠진 느낌이다.. 마이너스인 아파트가 꽤 많다는 것에 충격적이었고, 내가 투자할 만한 아파트를 발굴하는 것에 중점을 두고 공부를 해야겠다!