DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

투자금 2~3억 기준으로 찾아 보았습니다. 

  1) 길음뉴타운 2단지 푸르지오
 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 길음뉴타운 2단지 푸르지오 33평

과거 매수가격 : 4.6억 (15.8)

과거 전세가격 : 3.9억 (15.8)

현재 매매가격 : 8.6억 (15.8)

현재 전세가격 : 5.5억 (현재)

시세 차익 : 현재 매매가격(8.6) - 과거 매수가격 (4.6) = 4.0

전세 상승 : 현재 전세가격 (5.5) - 과거 전세가격 (3.9) = 1.6

수익률 : 571%

연수익률 : 57.1%

단지명 : 홍제 삼성 래미안 33평

과거 매수가격 : 4.85 (15.8)

과거 전세가격 : 3.7 (15.8)

현재 매매가격 : 8.9

현재 전세가격 : 5.3

시세 차익 : 4.05

전세 상승 : 1.6

수익률 : 352.2%

연수익률  : 35.2%

단지명 : 돈암동 한신, 한진 33평

과거 매수가격 : 3.8 (15.8)

과거 전세가격 : 3.2 (15.8)

현재 매매가격 : 8.0

현재 전세가격 : 4.5

시세 차익 : 4.2

전세 상승 : 1.3

수익률 : 700%

연수익률  : 70%

가장 수익률이 좋은 단지 : 돈암동 한신, 한진 아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

3일차 강의를 통해 수익률 분석이 더 수월해 진 느낌입니다.

어떤 이유로 단지별 수익이 더 많이 발생한 건지, 적게 발생한 건지에 대해 

조금 더 알아보고 싶은 마음이 큽니다.

3일차 역시 자모님의 명쾌한 설명 감사 합니다.