소액투자 DAY2 강의 - 수익률 계산 연습하

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억 

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 :  1억 

수익률 계산 : 3.6 억 / 0.2 억 = 1,800 %

연수익률 계산 : 180 % (1,800 % / 10 년)

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

좋은 물건의 아파트를 매수하고 인내의 시간을 갖는 것이 중요하다는 점을 알았습니다. 투기가 아닌 투자가 목적이다! 

이번 예시를 통해 10년 사이의 1,800 %의 수익률이 실제로 일어날수 있다는게 신기하네요. 

매수 - 전세 - 보유 - 매수 단순한 매커니즘 안에서도 많은 공부과 함께 추진력을 키우는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 

현재 가지고 있는 종잣돈으로 좋은 아파트를 매수 할 수 있는 눈을 키워보고 싶습니다.