[소액투자스터디] 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년 1월)  : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 8억 - 3.4억 = 4.6억

연수익률 계산 : 현재전세 4.2억 - 3.4억 = 8천만원 수익

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

= (8억 - 3.4억) / (3.4억 - 3.2억) 

191%

(개인적으로 해보고 싶었던 아파트)

가락금호아파트(32평)

매수한 가격(2015년 1월)  : 5.95억 

전세가격(2015년) : 3.75억 

현재 매매가격 : 16.45억

현재 전세가격 : 7.2억

시세 차익 : 9.5억

전세 상승 : 3.45억

수익률 계산 : 9.5억 / 2.2억  = 430%

연수익률 계산 : 43%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 통해 어떤 아파트에 투자를 해야할지 알게 되었다

많은 이론과 연습을 통해 실력을 쌓아야겠다.