DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

1. 서울 성북구 돈암현대
2. 서울 서대문구 홍은동 풍림2차
3. 경기도 용인시 풍덕천동 동부아파트 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 돈암현대 

과거 매수가격 : 3.0 억 

과거 전세가격 : 2.65억

현재 매매가격 : 5.6억 

현재 전세가격 : 4.1억 

시세 차익 : 2.6억 

전세 상승 : 1.45억 

수익률 :  742% 

연수익률 : 74% 

단지명 : 풍림2차

과거 매수가격 :  2.47억

과거 전세가격 :  1.72악 

현재 매매가격 : 5.8억 

현재 전세가격 : 3.4억 

시세 차익 :  3.3억 

전세 상승 :  1.7억 

수익률 :  440% 

연수익률  : 44% 

단지명 : 동부아파트 

과거 매수가격 :  3.1억 

과거 전세가격 :  2.4억 

현재 매매가격 :  6.2억 

현재 전세가격 :  4.0억 

시세 차익 :  3.1억 

전세 상승 :  1.6억 

수익률 :  442% 

연수익률  :  44% 

가장 수익률이 좋은 단지 :    서울 성북구 돈암현대 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

서울은 교통, 지방은 환경 

확실히 교통이 좋은 지역의 아파트들이 모두 수익률이 좋은 듯 하다.