1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 인천시 우성1차
과거 매수가격 : 2.2억
과거 전세가격 : 1.5억
현재 매매가격 : 3.4억
현재 전세가격 : 2.5억
시세 차익 : 1.2억
전세 상승 : 1억
수익률 : 170%
연수익률 : 17%
단지명 : 인천 동원아파트
과거 매수가격 : 0.8억
과거 전세가격 : 0.5억
현재 매매가격 : 1.4억
현재 전세가격 : 1억
시세 차익 : 0.6억
전세 상승 : 0.5억
수익률 : 200%
연수익률 : 20%
단지명 : 인천 만석비치타운주공
과거 매수가격 : 1.5억
과거 전세가격 : 1억
현재 매매가격 : 1.9억
현재 전세가격 : 1.6억
시세 차익 : 0.4억
전세 상승 : 0.6억
수익률 : 120%
연수익률 : 12%
가장 수익률이 좋은 단지 : 인천동원아파트
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
아직도 5천 이하의 돈으로 할 수 있는 아파트가 있었다! 멀긴 하지만 인천에 많은 것 같다.
그런데, 매년 수익률 20%를 내려면 이런 아파트를 매년 하나씩 해야 하는거 아닌가요??
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