소액투자스터디 3일차 과제 [튼튼하마]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

a. 울산 삼산푸르지오(32평, 2004', 430세대)

b. 청주시 성화호반베르디움 (33평, 2012', 840세대)

c. 청주시 푸르지오1,2,3단지(33평, 2010', 1832세)

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  울산 삼산푸르지오

과거 매수가격 : 3.5억

과거 전세가격 : 2.6억 

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 = 1.1억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 = 1.6억

수익률 : 122%

연수익률 : 17.3%

단지명 :  청주시 성화호반베르디움

과거 매수가격 : 3.3억

과거 전세가격 : 2.6억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 57%

연수익률  : 9.5%

단지명 :  청주시 푸르지오1,2,3단지 

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 3.0억

현재 전세가격 : 2.8억

시세 차익 : 0.3억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 100%

연수익률  : 14.9%

가장 수익률이 좋은 단지 : 울산 삼산푸르지오로 수익률 122%, 연수익률 17.3%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

매물임장을 가려면 어떤 준비가 되어 있어야지 하는지 알게 되어습니다.

임보를 쓰면서는 리스트업을 해야 하다는게 무슨 뜻이였는지 잘 몰랐었는데 조금은 알게 된거 같습니다.

하루에 2개 아파트 골라서 수익률 계산하기를 해볼려고 합니다.

자모님 샤샤님 감사합니다.