3일차 과제_내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  불당대동다숲

과거 매수가격 :  31,000 (20년1월)

과거 전세가격 :  24,000

현재 매매가격 :  28,000 (25년7월)

현재 전세가격 :  22,000

시세 차익 : -3,000

전세 상승 : -2,000

수익률 : -3,000/7,000 = -42.6%

연수익률 : -8.52%

단지명 :  백석푸르지오

과거 매수가격 : 29,000 (20년1월)

과거 전세가격 :  23,000

현재 매매가격 :  30,000 (25년6월)

현재 전세가격 :  26,000

시세 차익 : 1,000

전세 상승 : 3,000

수익률 : 1,000/6,000 = 16.7%

연수익률  : 3.34%

단지명 :  청당서희스타힐수

과거 매수가격 : 24,000 (22년12월)

과거 전세가격 : 15,000

현재 매매가격 : 29,000 (25년8월)

현재 전세가격 : 20,000

시세 차익 : 5,000

전세 상승 : 5,000

수익률 : 5,000/9,000 = 55.5%

연수익률  : 27.7%

가장 수익률이 좋은 단지 : 청당서희스타힐수
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 
5천만원 갭투자를 찾으려 했는데 조건에 맞지는 않습니다 ㅎㅎ
갭 만보고 투자하면 안된다는 점, 

입지가 좋다고 생각했는데 다른 조건들로 인해 가격이 많이 떨어질 수 있다는 점, 

투자는 참으로 어렵다ㅠㅠ
가치있는 아파트를 찾는 것이 앞으로의 과제로 보입니다.