3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  

과거 매수가격 : 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 

연수익률 : 

단지명 :  토월 성원 아파트

과거 매수가격 : 28,500

과거 전세가격 : 25,500

현재 매매가격 : 32,000

현재 전세가격 : 31,000

시세 차익 : 3,500

전세 상승 : 5,500

수익률 : 116%

연수익률  : 23.2%

단지명 :  우성아파트

과거 매수가격 : 17,500

과거 전세가격 : 14,000

현재 매매가격 : 24,700

현재 전세가격 : 22,000

시세 차익 : 7,200

전세 상승 : 8,000

수익률 : 205%

연수익률  : 41%

단지명 :  자은프라임

과거 매수가격 : 24300

과거 전세가격 : 15700

현재 매매가격 : 28,000

현재 전세가격 : 25,000

시세 차익 : 3,700

전세 상승 : 9,300

수익률 : 43%

연수익률  : 8.6%

가장 수익률이 좋은 단지 : 우성 아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지방 아파트 투자시 과거 5년 동안 수익률을 꼭 분석해봐야겠다.

투자는 타고난 사람들이 하는 게 아니다. 꾸준히 노력하는 사람들이 그 노력의 결과로 결실을 맺는 것이다.