[서울투자 기초반 27기 10중팔구 오를조 미래일기] 동대문, 서대문 뿌시는 날까지!!

처음 뵙겠습니다~ 프메퍼님!

알듯 말듯 아리송한 비교평가를 연습을 통해 알아갈 수 있도록 해주셔서 감사합니다!

비교평가의 달인이 되는 날까지 노력하겠습니다~:D

“Practice Make Perpect” 

<강의 목차>

1. 동대문 서대문 지역분석
2. 동대문 서대문 비교평가
3. 실전비교 FaQ & 액션플랜

<새롭게 알게 된 점>

• 서대문/동대문 : 가치가 있고 아직 싸고 기회가 있다.
• <가치→가격→투자금→리스크> 순으로 비교평가한다.
• 시간이 지나면 결국 땅의 가치만 남는다.
• 공급이 많아 눌려있는 가격이 기회일 수 있다.
• 가치가 같다면 매매가가 더 싼 것을 선택한다.
• 대학가 상권은 거주자가 좋아하는 상권은 아니다.
• 가치와 가격이 비슷할 때 보는 보조지표(전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가)
• 현장에 답이 있다!

<적용할 점>

• 앞마당을 만들자

  서대문과 동대문, 가본 적은 있겠지만 생소한 지역이라 강의 내내 “그런갑다~”했다.

  앞마당이었다면 분명 귀에 쏙쏙 들어왔겠지!

  미리 준비해야 투자할 수 있다.

• 임보를 충실히 쓰자

  이것도 저것도 흐지부지 된 요즘, 투자공부를 하기 전 일상을 다시 탄탄히 세우고,  그 위에 투자공부를 루틴화하자.

  ‘밀어놨다 한 번에’가 아니라 ‘분량을 나눠 매일매일’ 하자.

   

   

   

<마인드>

• 울더라도 임보쓰며~ㅋ