내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  천안 주공9단지

과거 매수가격 : 1억 5백 

과거 전세가격 : 9천 5백 

현재 매매가격 : 1억1천

현재 전세가격 : 1억 5백

시세 차익 : 5백

전세 상승 : 1천 

수익률 : 5%

연수익률 : 1%

단지명 :  오산 동부삼환

과거 매수가격 :1억 6천 

과거 전세가격 : 1억 5천

현재 매매가격 : 2억 1천 

현재 전세가격 : 1억 8천

시세 차익 : 5천

전세 상승 : 3천

수익률 : 50%

연수익률  : 10%

단지명 :  청주 가경주공 2단지

과거 매수가격 : 1억3천8백

과거 전세가격 : 1억 3천

현재 매매가격 : 1억 6천

현재 전세가격 : 1억 5천 4백

시세 차익 : 2천2백

전세 상승 : 2천4백

수익률 : 27.5%

연수익률  : 5.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 오산 동부삼환 

수익률 5%로 셋중에 제일 수익률이 좋습니다.

사실 계산하면서도 이게 긴가민가합니다. 

혹시 계산이 틀리거나 잘못된 게 있으면 서슴없이 조언 부탁드립니다.

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

연습하면서 아파트 찾아보며 계산기 두드리고 있는제 자신이 좀 신기합니다(?)

계산이 아직 헷갈리기는 하지만

보면서 수익률을 이렇게 알아가는건가 싶고, 틈나면 아실 들어가서 지역마다 보고 계산해서 

저만의 리스트를 만들어봐야겠다고 생각했습니다.