내 투자금에 맞는 아파트 수익률_DAY3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 해운대구 S 아파트

과거 매수가격 : 2.3

과거 전세가격 : 1.54

현재 매매가격 : 2.7

현재 전세가격 : 1.7

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 0.4

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 0.24

수익률 : 52.6%

연수익률 : 10.5%

단지명 : 남구 L 아파트

과거 매수가격 : 3.2

과거 전세가격 : 1.9

현재 매매가격 : 3.6

현재 전세가격 : 2.9

시세 차익 : 0.4

전세 상승 : 1

수익률 : 30.7%

연수익률  : 6.1%

단지명 : 부산진구 S아파트

과거 매수가격 : 3.33

과거 전세가격 : 1.8

현재 매매가격 : 3.55

현재 전세가격 : 매물없음 직전거래가 2.5

시세 차익 : 0.22

전세 상승 : 0.7

수익률 : 14.4%

연수익률  : 2.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 해운대구 S아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지금 당장 내 투자금으로 할 수 있는 곳을 하나하나 발품팔지않고도 이런 아파트가 있었구나~! 하고 정보를 얻을 수 있었다. 입지 순서대로 수익률이 차이가 나는 것을 알 수 있었다. 하지만 1일차때 배운 은퇴필요수익률에는 한참 못 미쳤다 좀 더 공부해봐야겠다