3번 숙제 제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

1)

단지명 :  용인수지벽산타운2단지(2016 매수 2018 매도)

과거 매수가격 : 3.8억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 4.5억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 =4.5-3.8억=0.8억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 =3.5-2.8억=0.7억

수익률 : =0.8억*100%=80%

연수익률 : 40%

2)

단지명 : 분당 무지개2단지 LG아파트(2018~ 2025)

과거 매수가격 :4.7억

과거 전세가격 : 3.7억

현재 매매가격 : 11.9억

현재 전세가격 : 6억

시세 차익 : 11.9-4.7=7.2억

전세 상승 : 6억-3.7억=2.3억

수익률 : 720%

연수익률  : 102%

3)

단지명 :  고양더샵포레나(2025.3 매수)

과거 매수가격 : 5.0억

과거 전세가격 : 0억

현재 매매가격 : 5.4억

현재 전세가격 : 0억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0억

수익률 : 40%

연수익률  : 80%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

2)  분당 무지개2단지 LG아파트(2018~ 2025)

     실거주하는 아파트가 제일 수익율이 좋다.

     오래보유했기도 하고 3개의 매물중 제일 잘생긴 아파트이다.

     즉 교통,학군, 재개발 까지 고려하여 제일 잘생긴 아파트라고 말함
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

     아실을 알고는 있었지만 실제적으로  사용하는 활용도를 몰랐는데 알게되어서 너무 감사한 강의입니다.

     네이버부동산과 비교하며 매물건을 비교하는 요령을 알게되어서 너무 감사한 강의이다.

     이강의를 만난게 저에게 행운입니다. !!!