소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  옥현으뜸마을주공3단지(24평)

과거 매수가격 : 2.58억

과거 전세가격 : 1.90억

현재 매매가격 : 2.65억

현재 전세가격 : 2.40억

시세 차익 : 0.07억

전세 상승 : 0.5억

수익률 : 10%

연수익률 : 2%

단지명 :  현대3차(24평)

과거 매수가격 : 1.65억

과거 전세가격 : 1.20억

현재 매매가격 : 2.05억

현재 전세가격 : 1.50억

시세 차익 : 0.4억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 89%

연수익률  : 18%

단지명 :  선암서광(23평)

과거 매수가격 : 1.35억

과거 전세가격 : 1.00억

현재 매매가격 : 1.40억

현재 전세가격 : 1.40억

시세 차익 : 0.05억

전세 상승 : 0.40억

수익률 : 14%

연수익률  : 3%

가장 수익률이 좋은 단지 :

현대3차 아파트(24평) 수익율 89%, 연수익율 18%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 내 투자금에 맞게 투자처의 범위를 좁혀야 공부를 재미를 느낄수 있다는 것을 배웠고,

투자처 선정시 반드시 수익률 계산을 통한 아파트 비교를 통하여

정량적으로 물건의 가치를 파악하여 투자실패 확률을 최소화해야 겠음